9 minut
Odszkodowanie od gminy za niedostarczenie lokalu socjalnego – pozew i praktyka.
Co właściciel może zrobić, gdy lokator zalega z czynszem i bezumownie korzysta z lokalu? Czy masz prawo ubiegać się o odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego? Jeżeli tak, to w jakiej wysokości? Jak wygląda postępowanie o odszkodowanie od gminy za brak lokalu socjalnego krok po kroku? Na te wszystkie pytania odpowiadam w tym artykule.
8 minut
Zwolnienia grupowe i indywidualne, czyli kiedy należy się odprawa i ile wynosi?
Z tego artykułu dowiesz się, kiedy można mówić o zwolnieniu grupowym. Przeczytasz także co to jest odprawa, ile wynosi i jaki jest termin jej wypłaty. Oprócz tego, sprawdzisz jak dochodzić odprawy w postępowaniu sądowym i kiedy roszczenie to przedawnia się.
13 minut
Kontrakt menedżerski czy umowa o pracę – co wybrać?
W dynamicznym świecie biznesu, wybór formy zatrudnienia dla menedżerów wpływa na efektywność zarządzania firmą. Czy lepszy jest elastyczny kontrakt menedżerski, czy stabilna umowa o pracę? W artykule porównujemy te formy zatrudnienia, analizując ich zalety, wady oraz kluczowe różnice prawne, finansowe i organizacyjne. Poznaj korzyści i ograniczenia obu opcji oraz sytuacje, w których sprawdzą się najlepiej.
10 minut
Nieefektywność w JST, czyli kiedy i do kogo skarga na wójta, burmistrza, prezydenta miasta?
Skarga na wójta może być wniesiona jeżeli organ działa niezgodnie z prawem lub nadmiernie biurokratycznie. Przed jej wniesieniem warto jednak dokładnie zapoznać się ze specyfiką tego rozwiązania.
13 minut
Odstąpienie od umowy o dzieło przez wykonawcę i zamawiającego – konsekwencje i odszkodowanie.
Umowa o dzieło, obok umowy o świadczenie usług jest najpopularniejszym rodzajem umowy cywilnoprawnej. Problemy z tego rodzaju kontraktem mogą pojawić się w przypadku m.in. opóźnień czy zgodności dzieła z umową. W takiej sytuacji może nawet dojść do odstąpienie od umowy o dzieło ze strony zamawiającego lub wykonawcy dzieła. Nie ulega jednak wątpliwości, że ta instytucja jest często nadużywana, zwłaszcza w branży budowlanej. W tym tekście przedstawię Ci kilka najważniejszych informacji na temat odstąpienia od umowy o dzieło, w tym praktycznych aspektów tej konstrukcji.
11 minut
Odszkodowanie i wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości (lokalu, budynku, gruntu) – jak dochodzić?
Niektóre nieruchomości są nabywane przez właścicieli głównie w celach inwestycyjnych. W założeniu zatem mają przynosić określony zysk- dotyczy to w szczególności lokali przeznaczonych na najem. Problem zaczyna się jednak, kiedy osoba - były najemca lub w ogóle osoba trzecia - bezumownie korzysta z nieruchomości. Wynajmujący wskutek takiego nieuprawnionego korzystania np. z lokalu może tracić tysiące złotych miesięcznie. Na szczęście w przepisach prawa przewidziano odszkodowanie za bezumowne korzystanie. Korzystając z tego rozwiązania, warto pamiętać o kilku detalach, które opisuję poniżej.
Ostatnie komentarze
- Michał Marcinkowski:
To zależy od konkretnych okoliczności sprawy. W razie potrzeby pomocy zaprasza...
- Tom:
"Obrona przed roszczeniem o zapłatę rekompensaty za opóźnienie w płatności...
- Michał Marcinkowski:
Dzień dobry, trudno mi się wypowiadać za innych, natomiast z mojego doświad...
- raj:
Dopiero kilka dni temu dowiedziałem się, że istnieją takie środki prawne ja...
- Michał Marcinkowski:
Dzień dobry, żądanie zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieru...
13 minut
Odrolnienie działki, czyli zmiana przeznaczenia i wyłączenie gruntu z produkcji rolnej krok po kroku.
Jak przeprowadzić odrolnienie działki i zmienić przeznaczenie gruntu na cele nierolnicze? Jak wyłączyć grunt z produkcji rolnej? Jakie są koszty odrolnienia? Tego dowiesz się w tym artykule.
10 minut
Eksmisja i wydanie lokalu, mieszkania, nieruchomości, a prawa lokatorów.
Tak zwany “dochód pasywny” obecnie zdaje się być najbardziej pożądanym przez inwestorów rodzajem dochodu. Zdaniem wielu taki dochód może zapewnić najem nieruchomości. Z najmem jednak często związana jest eksmisja, kiedy pojawia się problem, że najemca nie reguluje opłat. W takiej sytuacji konieczne może być wszczęcie windykacji, a nawet eksmisja lokatora. Eksmisja z mieszkania, a w przypadku prowadzenia działalności - eksmisja z lokalu użytkowego, nie jest jednak prostą procedurą, a wynajmujący musi pamiętać o prawach lokatora i kilku kluczowych założeniach.
18 minut
Zakaz konkurencji B2B – jak ominąć, wyliczyć odszkodowanie i uregulować legalnie w umowie?
Jak ominąć zakaz konkurencji B2B? Czy należy się odszkodowanie za jego ustanowienie? Z tego artykułu dowiesz się, czy w ogóle można obejść zakaz konkurencji i na jakich zasadach. Przeczytasz także o tym, jak długo może on obowiązywać i kiedy zostanie uznany za nielegalny.
15 minut
Przyjęcie i odrzucenie spadku w sądzie i u notariusza – termin, wniosek i praktyczne porady.
Jak odbywa się przyjęcie i odrzucenie spadku? W jakim terminie należy to zrobić? Czym różni się przyjęcie wprost od przyjęcia z dobrodziejstwem inwentarza?
7 minut
Windykacja czynszu najmu nieruchomości, mieszkania i nie tylko
Skuteczna windykacja to cel każdego wynajmującego w przypadku opóźnienia czynszu ze strony najemcy. Na szczęście przepisy przewidują pewne korzystne instrumenty prawne, które opisuję w artykule.
10 minut
Kara umowna za opóźnienie, odstąpienie od umowy – jak prawidłowo zastrzec i naliczyć?
Kara umowna to powszechnie stosowany mechanizm w kontraktach. Jej skuteczne stosowanie nie jest jednak tak proste jak mogłoby się wydawać. Najczęstsze pułapki opisuję w tym tekście.
10 minut
Skarga na czynności w egzekucji administracyjnej, podatkowej.
Egzekucja w administracji niewątpliwie cechuje się szybkością przy podejmowaniu pierwszych czynności. M.in. z tego względu dochodzi do błędów i niesłusznych czynności. Dłużnik może się jednak ochronić, a jednym z instrumentów prawnych może być skarga na egzekucję administracyjną
12 minut
Rozwiązanie umowy o pracę – jak się odwołać do sądu i wyliczyć odszkodowanie?
Jakie procedury obowiązują przy rozwiązaniu umowy o pracę? Jakie roszczenia przysługują w razie wadliwego rozwiązania umowy? Jak złożyć odwołanie do sądu pracy? Tego dowiesz się w tym artykule.
9 minut
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, mieszkania, samochodu i nie tylko – jak się zabezpieczyć?
Umowa przedwstępna to umowa, z którą spotkał się każdy kupujący mieszkanie. Nie dotyczy ona jednak tylko rynku nieruchomości. Na co uważać i kiedy umowa przedwstępna przy sprzedaży może mieć zastosowanie?
10 minut
Niewykonanie i wadliwe wykonanie umowy o dzieło – rękojmia i inne konsekwencje.
Jak często zdarza ci się otrzymać wadliwe dzieło? Czy niewykonanie umowy o dzieło w terminie paraliżuje Twoją działalność? O przysługujących Ci uprawnieniach dowiesz się w tym artykule.
10 minut
Rękojmia za wady ukryte rzeczy, czyli reklamacja sprzedaży w praktyce.
Rękojmia i reklamacja to pojęcia nieodłącznie związane z umową sprzedaży, jeżeli wystąpią wady. Jak realizować swoje prawa i co może kupujący i sprzedawca? Zapraszam do lektury artykułu.
14 minut
Jak odzyskać pożyczone pieniądze przelewem, bez umowy, na słowo i nie tylko?
W tym artykule przedstawiam praktyczne sposoby, które pomogą w odzyskaniu pożyczonych pieniędzy, niezależnie od tego, czy transakcja była zabezpieczona umową, czy opierała się na ustnym porozumieniu. Analizuję różne metody i środki prawne dostępne dla osób, które znalazły się w takiej sytuacji, podkreślając przy tym, jak ważne jest odpowiednie zabezpieczenie każdej transakcji finansowej, aby uniknąć problemów z odzyskaniem pieniędzy.
8 minut
Zaliczka na poczet dywidendy w sp. z o.o. – wypłata i zwrot.
Pełna księgowość spółki z o.o. powoduje konieczność dokumentowania każdej wypłaty z kasy spółki. Sposobem na wypłatę środków wspólnikom może być zaliczka na poczet dywidendy. Kiedy możliwe jest jej wypłacenie?
10 minut
Jak szybko uzyskać nakaz zapłaty i skutecznie odzyskać należność?
Nakaz zapłaty jest w praktyce niezwykle ważny, bowiem większość przedsiębiorców doświadczyła braku zapłaty za fakturę. Jego uzyskanie możliwe jest w kilku trybach. Jak to zrobić szybko i skutecznie?
Aktywizm inwestorski – co warto wiedzieć?
Aktywizm inwestorski stał się jednym z najważniejszych elementów współczesnego rynku kapitałowego. Opiera się na działaniach podejmowanych przez inwestorów, mających na celu wpływanie na strategię i działania spółek publicznych. Aktywiści inwestycyjni nie są biernymi uczestnikami rynku – dążą do aktywnej interwencji, aby osiągnąć zmiany w zarządzanych przez nich spółkach.
Wśród najczęstszych działań aktywistów znajdują się: naciski na zarząd w kwestii zmian strategicznych, podziału firmy, wykupu akcji czy nawet zmiany całego składu rady nadzorczej. Aktywizm może przybrać formę aktywizmu właścicielskiego, który dotyczy aktywności w dochodzeniu swoich praw przez właścicieli – zarówno mieszkańców, przedsiębiorców, jak i organizacji pozarządowych.
Aktywizm właścicielski a aktywizm inwestorski
Ten blog prawniczy szczególnie skupia się zarówno na aktywizmie inwestorskim, jak i jego kontynentalnej (europejskiej) odmianie – aktywizmie właścicielskim. Aktywizm właścicielski to działania podejmowane przez właścicieli firm – przedsiębiorców, którzy dążą do dochodzenia swoich praw wobec innych podmiotów czy organów, np. zarządu spółki, rad nadzorczych czy nawet innych akcjonariuszy.
W kontynentalnym systemie gospodarczym to właśnie właściciele – większościowi bądź też całkowici udziałowcy – egzekwują swoją władzę względem podmiotów gospodarczych.
Współczesny biznes to dynamiczne pole, na którym różne interesy często się przenikają. Właściciele, inwestując swoje środki, czas i energię w rozwój przedsiębiorstwa, mają prawo do tego, aby ich interesy były odpowiednio reprezentowane i chronione. Aktywizm właścicielski staje się więc nie tylko narzędziem ochrony tych interesów, ale również sposobem na budowanie silniejszych, bardziej zrównoważonych i odpowiedzialnych organizacji.
Współczesny aktywizm inwestorski i właścicielski to nie tylko odpowiedź na konkretne problemy, ale także wyraz zaangażowania w budowanie lepszego, bardziej odpowiedzialnego rynku kapitałowego i systemu gospodarczego.
Znani inwestorzy-aktywiści i ich działania
Kiedy mówimy o aktywizmie inwestorskim, nie sposób nie wspomnieć o postaciach takich jak Carl Icahn czy Nelson Peltz.
Carl Icahn, znany z nieustępliwego podejścia, wywarł wpływ na takie firmy jak Apple, gdzie naciskał na znaczący zwrot kapitału do akcjonariuszy. Z kolei Nelson Peltz, prowadząc Trian Fund Management, angażował się w spory z gigantami takimi jak Procter & Gamble czy PepsiCo, domagając się reorganizacji i zmian strategicznych.
Wspomniane przykłady pokazują, że aktywizm inwestorski może prowadzić do znaczących zmian w funkcjonowaniu wielkich korporacji. Działania takie, choć czasem kontrowersyjne, często przynoszą korzyści nie tylko dla aktywistów, ale również dla szerokiego kręgu akcjonariuszy. W dobie globalizacji i rosnącej konkurencji na rynkach światowych, aktywizm inwestorski stanowi ważne narzędzie w rękach inwestorów dążących do optymalizacji i zwiększenia wartości ich inwestycji.
Przykłady konkretnych działań aktywnych inwestorów również poruszam na tym blogu.