Umowa przedwstępna

Co to jest umowa przedwstępna?

Umowa przedwstępna to porozumienie zawierające uzgodnienia między stronami wstępnie ustalające warunki przyszłej umowy. Umowa ta może dotyczyć różnych dziedzin życia, w tym nieruchomości, sprzedaży towarów, maszyn czy wynajmu.

Umowa przedwstępna jest szczególnie przydatna w przypadku transakcji, które wymagają czasu na dokładną analizę, przygotowanie dokumentacji i uzgodnienie warunków. Umowa ta umożliwia zabezpieczenie interesów obu stron, które w ten sposób mają czas na dokładne przeanalizowanie warunków przyszłej umowy oraz na dokonanie niezbędnych formalności.

Umowa przedwstępna może powodować różne skutki, w zależności od jej postanowień i formy zawarcia (np. w formie aktu notarialnego). Często zabezpiecza się też jej wykonanie przez zastrzeżenie zadatku czy kary umownej. Takie działanie służy zmotywowaniu drugiej strony do dotrzymania zawarcia umowy przedwstępnej na ustalonych warunkach.

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania, nieruchomości

W umowie przedwstępnej sprzedaży mieszkania czy nieruchomości, sprzedający zobowiązuje się zbyć nieruchomość, a kupujący zobowiązuje się nabyć ją za określoną cenę.

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości powinna zawierać istotne warunki i postanowienia docelowej umowy. Konieczne jest dokładne określenie nieruchomości, terminu transakcji oraz ceny. Ważne jest także zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, aby móc ewentualnie dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej na drodze sądowej.

Przygotowując umowę przedwstępną kupna-sprzedaży nieruchomości lub mieszkania zadbamy o przygotowanie jej w taki sposób, aby zabezpieczyć zawarcie umowy przyrzeczonej bądź ewentualnie ułatwić Tobie sądowe dochodzenie jej zawarcia.

Umowa przedwstępna sprzedaży pojazdu, maszyny

Umowa przedwstępna pojazdu (np. samochodu) czy maszyny powinna zostać sporządzona przynajmniej w formie pisemnej. Warto, aby w umowie przedwstępnej znalazły się dokładne dane pojazdu, m.in. marka, model, numer rejestracyjny, numer VIN, rok produkcji, numer silnika, przebieg itd.

W przypadku sprzedaży pojazdów i maszyn, w umowie przedwstępnej sprzedaży często zastrzega się zadatek na poczet przyszłej transakcji.

Zadatek jest na tyle skuteczny, że jeśli nie dojdzie do wykonania umowy przez jedną ze stron, to druga może od niej odstąpić. W tej sytuacji zachowuje otrzymany zadatek, a jeśli sama go dała, to może zażądać kwoty dwukrotnie wyższej. Zadatek motywuje zatem strony do dotrzymania warunków umowy.

Przygotowując umowę przedwstępną sprzedaży pojazdu lub maszyny zadbamy o zawarcie zapisów, które zmotywują drugą stronę do dotrzymania warunków umowy przyrzeczonej bądź ewentualnie ułatwią Tobie sądowe dochodzenie roszczeń lub zawarcia umowy przyrzeczonej.

Umowa przedwstępna – prawnik, radca prawny

Korzystając z naszych usług, masz pewność, że umowa przedwstępna zostanie sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, a zobowiązania w niej zawarte będą skuteczne. W umowie uwzględnimy zapisy wpływające na zobowiązania stron do wykonania umowy przedwstępnej i zawarcia umowy przyrzeczonej.

Przygotujemy stosowne zabezpieczenia wykonania umowy, takie jak zadatek lub zaliczka, zachowanie odpowiedniej formy umowy umożliwiającej skierowanie roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej, zastrzeżenie kar umownych etc.

Pomagamy także w dochodzeniu roszczeń z umowy przedwstępnej. Występujemy do sądu z roszczeniem o zawarcie umowy przyrzeczonej bądź o odszkodowanie z tytułu niewykonania umowy, jak również o zapłatę kar umownych czy zadatku.

Profesjonalnie sporządzona umowa i zawarta umowa przedwstępna daje Tobie komfort wyboru dochodzenia od nierzetelnego kontrahenta zawarcia umowy przyrzeczonej bądź odszkodowania. Prawo pozwala na wielość konstrukcji, które dopasujemy na miarę Twoich oczekiwań.

Umowa przedwstępna – przykłady

Możemy wymienić następujące przykłady umów przedwstępnych:

• umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania,
• umowa przedwstępna sprzedaży domu,
• umowa przedwstępna sprzedaży działki,
• umowa przedwstępna sprzedaży samochodu,
• umowa przedwstępna sprzedaży przedsiębiorstwa,
• umowa przedwstępna sprzedaży udziałów w spółce z o.o.,
• umowa przedwstępna sprzedaży akcji,
• umowa przedwstępna objęcie udziałów lub akcji,
• umowa przedwstępna z deweloperem,
• umowa przedwstępna najmu lub dzierżawy,
• umowa przedwstępna o pracę.

Pozew o zadatek, odszkodowanie z umowy przedwstępnej

Pomożemy Ci skutecznie uzyskać odszkodowanie, jeśli druga strona nie wykona umowy przedwstępnej. Napiszemy w Twoim imieniu pozew o zadatek – tzw. jego zwrot od strony pozwanej. Niekiedy możesz uzyskać zadatek nawet w podwójnej wysokości.

Prócz tego możesz żądać zwrotu kosztów. Nasza kancelaria prawna pomoże Ci odzyskać koszty, które poniosłeś w związku z realizacją zerwanej umowy.

Masz również możliwość domagać się w sądzie, by druga strona podpisała umowę przyrzeczoną. Udowodnimy Twoje racje i przekonamy sąd, by ten zobowiązał drugą stronę do wykonania umowy.

Umowa przedwstępna – konsultacje prawne, porady prawne

Co mogą Ci dać konsultacje prawne z nami? Przede wszystkim sporządzimy umowę przedwstępną tak, by była zgodna z prawem. Zwrócimy uwagę na zapisy zobowiązujące stronę do podpisania umowy przyrzeczonej.

Zadbamy o to, by umowa przedwstępna mówiła o zadatku. Ponadto nasze porady prawne rozwieją Twoje wątpliwości w innych aspektach związanych z tym tematem, jak np. prawo do odstąpienia od umowy przedwstępnej.