Umowa sprzedaży

Co to jest umowa sprzedaży?

Umowa sprzedaży reguluje warunki transakcji kupna i sprzedaży różnych rodzajów rzeczy, takich jak nieruchomości, samochody, produkty przemysłowe, usługi i wiele innych. Przygotowanie umowy sprzedaży przez prawnika pomaga zapobiec problemom i sporom wynikającym z niejasnych lub niedokładnych warunków umowy.

Umowa sprzedaży powinna określać szczegóły dotyczące przedmiotu sprzedaży, takie jak opis, stan, cena oraz terminy płatności i dostawy. Ponadto, umowa powinna uwzględniać wszelkie zobowiązania i gwarancje dotyczące produktu lub usługi, a także zabezpieczenia dla obu stron w razie problemów.

Korzystając z naszych usług, masz pewność, że umowa sprzedaży zostanie przygotowana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, a jej warunki będą klarowne i precyzyjne.

W umowie sprzedaży uwzględnimy wszelkie istotne szczegóły dotyczące przedmiotu transakcji, takie jak opis, stan, cena oraz terminy płatności i dostawy. Dodatkowo zastosujemy odpowiednie zabezpieczenia dla obu stron w razie problemów, takie jak zobowiązania i gwarancje dotyczące produktu lub usługi.

Jaką formę musi mieć umowa sprzedaży?

Umowa sprzedaży, gdy dotyczy ruchomości bądź zwierzęcia nie musi posiadać ściśle określonej formy. Strony mogą ją zawrzeć dowolnie. Będzie ważna nawet wtedy, jeśli prawnik lub uczestnik strony nie sporządzić jej na piśmie.

Inaczej, kiedy chcesz sprzedać przedsiębiorstwo. Wówczas koniecznie zadbaj o formę pisemną umowy sprzedaży z notarialnym poświadczeniem podpisu.

Gdy sprzedajesz nieruchomość, spadek albo prawo użytkowania wieczystego, to koniecznie zadbaj o umowę w formie aktu notarialnego. Inaczej nie będzie ona ważna.

Cena w umowie sprzedaży

Generalnie umowa powinna wyrażać cenę w polskiej walucie. Dodatkowo wartość ceny powinna odpowiadać wartości rynkowej rzeczy sprzedawanej. Nie musisz jednak idealnie, co do grosza określać tej wartości. Jeśli cena będzie nieco niższa niż rynkowa wartość rzeczy, to nie wpłynie to na ważność umowy.

Dość powszechne jest, że kupujący płaci cenę tuż po tym, jak sprzedający wydał mu rzecz. Jednak umowa sprzedaży może stanowić, że prawo własności do rzeczy jak i samą rzecz kupujący otrzyma dopiero, gdy zapłaci. Takie postanowienie trzeba zapisać w umowie.

Dodatkowe postanowienia umowy sprzedaży

Zastrzeżenie prawa własności

Sprzedający może zgodzić się na to, by kupujący zapłacił cenę później – całość albo jej część. Zastrzeżenie prawa własności zabezpiecza interes sprzedawcy. Dzięki temu prawo własności zostaje przy sprzedawcy do czasu całkowitej zapłaty, nawet jeśli wyda już rzecz kupującemu.

Zastrzeżenie prawa odkupu

Dzięki prawu odkupu sprzedawca może żądać od kupującego, by ten sprzedał nabytek na jego rzecz. Nastąpi to w terminie określonym w umowie sprzedaży. Wskutek tego sprzedawca znów stanie się właścicielem rzeczy. Jeśli chcesz mieć taki zapis w swojej umowie, skorzystaj z naszej porady prawnej.

Zastrzeżenie prawa pierwokupu

Prawo pierwokupu daje sprzedającemu możliwość odkupienia rzeczy od kupującego w pierwszej kolejności. Inni potencjalni kupcy nie będą mogli nabyć tej rzeczy. Kupujący dobrowolnie sprzeda rzecz sprzedającemu.

Umowa sprzedaży – przykłady

Umowa sprzedaży samochodu

Umowa sprzedaży samochodu powinna zachować formę pisemną do okazania w urzędzie skarbowym czy wydziale komunikacji. Porady prawne, których udzielamy dotyczą także takich umów.

Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa

Sprzedaż przedsiębiorstwa to skomplikowany proces. Zdecyduj, czy chcesz sprzedać całe przedsiębiorstwo czy jego zorganizowaną część.

Umowa sprzedaży nieruchomości – domu, mieszkania, działki

Wymaga, by znajdowało się w niej wiele szczegółów dot. nieruchomości – np. nr księgi wieczystej, lokalizację nieruchomości, czy udział sprzedającego we współwłasności części wspólnych budynku i inne.

Przedwstępna umowa sprzedaży

Zobowiązuje strony do zawarcia umowy przyrzeczonej oraz określa ważne postanowienia umowy przyrzeczonej.

Umowa sprzedaży na raty

Rozkłada płatność na raty, określa wartość i liczbę rat i termin ich płatności, ale uwzględnia też m.in. okoliczności, w których kupujący dopuściłby się opóźnienia w płatnościach.

Umowa sprzedaży – konsultacje prawne, porady prawne

Nasza kancelaria prawna będzie Ci służyć pomocą przed zawarciem umowy sprzedaży. Sporządzimy dla Ciebie ten dokument tak, by był zgodny z prawem oraz zabezpieczał interesy stron.

Również, jeśli już masz umowę sprzedaży możesz się do nas zwrócić. Porady prawne, których Ci udzielimy mogą rzucić na dokument nowe światło. Prawnik przeanalizuje zapisy umowy i objaśni, czy wszystko jest legalne.

Podejrzewasz wady w rękojmi? Powstał problem w związku z zapłatą ceny? A może czujesz się poszkodowany w związku z tym, że druga strona nie dopełniła umowy i chcesz dochodzić swych roszczeń? Radca prawny z pewnością pomoże Ci znaleźć dobre rozwiązanie.