9 minut
Odszkodowanie od gminy za niedostarczenie lokalu socjalnego – pozew i praktyka.
Co właściciel może zrobić, gdy lokator zalega z czynszem i bezumownie korzysta z lokalu? Czy masz prawo ubiegać się o odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego? Jeżeli tak, to w jakiej wysokości? Jak wygląda postępowanie o odszkodowanie od gminy za brak lokalu socjalnego krok po kroku? Na te wszystkie pytania odpowiadam w tym artykule.
11 minut
Odszkodowanie i wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości (lokalu, budynku, gruntu) – jak dochodzić?
Niektóre nieruchomości są nabywane przez właścicieli głównie w celach inwestycyjnych. W założeniu zatem mają przynosić określony zysk- dotyczy to w szczególności lokali przeznaczonych na najem. Problem zaczyna się jednak, kiedy osoba - były najemca lub w ogóle osoba trzecia - bezumownie korzysta z nieruchomości. Wynajmujący wskutek takiego nieuprawnionego korzystania np. z lokalu może tracić tysiące złotych miesięcznie. Na szczęście w przepisach prawa przewidziano odszkodowanie za bezumowne korzystanie. Korzystając z tego rozwiązania, warto pamiętać o kilku detalach, które opisuję poniżej.
10 minut
Eksmisja i wydanie lokalu, mieszkania, nieruchomości, a prawa lokatorów.
Tak zwany “dochód pasywny” obecnie zdaje się być najbardziej pożądanym przez inwestorów rodzajem dochodu. Zdaniem wielu taki dochód może zapewnić najem nieruchomości. Z najmem jednak często związana jest eksmisja, kiedy pojawia się problem, że najemca nie reguluje opłat. W takiej sytuacji konieczne może być wszczęcie windykacji, a nawet eksmisja lokatora. Eksmisja z mieszkania, a w przypadku prowadzenia działalności - eksmisja z lokalu użytkowego, nie jest jednak prostą procedurą, a wynajmujący musi pamiętać o prawach lokatora i kilku kluczowych założeniach.